Acord-cadru de lucrări de întreținere, mentenanță la instalații și sisteme, reparații, inclusiv reparații capitale, consolidare, reabilitare, modernizare și creșterea eficienței energetice a imobilelor/clădirilor aflate în administrarea Sectorului 5 al...
Autoritate contractantă: Sector 5 (Primaria Sectorului 5 Bucuresti)
„Acord-cadru de lucrări de întreținere, mentenanță la instalații și sisteme, reparații, inclusiv reparații capitale, consolidare, reabilitare, modernizare și creșterea eficienței energetice a imobilelor/clădirilor aflate în administrarea Sectorului 5 al...” este o licitație publică din SEAP listată pe BizzLink în categoria Renovări & Construcții, pentru București, județul București, de către Sector 5 (Primaria Sectorului 5 Bucuresti). Bugetul estimat este de 3.777.112.943,26 RON. Termenul limită pentru depunerea ofertelor este 17 noiembrie 2026. Ofertele se depun pe platforma oficială e-licitatie.ro.
Licitație publică preluată din SEAP (e-licitatie.ro). Ofertele se depun pe platforma oficială SEAP, nu pe BizzLink.
Descriere
Autoritatea Contractantă, Sectorul 5 al Municipiului București, intenționează să atribuie un acord-cadru de lucrări de întreținere, mentenanță la instalații și sisteme, reparații (inclusiv reparații capitale), consolidare, reabilitare, modernizare și creșterea eficienței energetice a imobilelor/clădirilor aflate în administrarea Sectorului 5 al Municipiului București.
Obiectivul acordului-cadru constă în asigurarea condițiilor tehnice, financiare și operaționale necesare menținerii imobilelor administrate la parametrii corespunzători de siguranță în exploatare, funcționalitate, performanță energetică și conformare la reglementările tehnice în vigoare, în scopul utilizării publice continue și al îmbunătățirii continue a condițiilor aferente activităților desfășurate în aceste imobile.
Acordul-cadru va stabili termenii, condițiile, precum și cadrul legal, financiar, tehnic și administrativ pentru atribuirea contractelor subsecvente pe durata de valabilitate a acordului-cadru, în vederea asigurării execuției lucrărilor descrise în Caietul de sarcini.
Lucrările se vor executa la imobilele/clădirile aflate în administrarea Sectorului 5 al Municipiului București, identificate punctual prin contractele subsecvente, pe baza necesităților reale ale Autorității Contractante.
Cantitățile estimative minime și maxime ale lucrărilor sunt prezentate în Anexa „Cladiri Sector 5" la prezenta documentație, structurate pe categorii de lucrări (desfaceri/demolări, rezistență, arhitectură, izolare termică, înlocuire tâmplărie, termo-hidroizolare terasă, finisaje, instalații electrice/sanitare/termice/gaze/ventilație, rețele exterioare, montaj echipamente, organizare șantier).
Aceste cantități reprezintă ESTIMĂRI ale unor cantități care ar putea fi solicitate pe durata întregului acord-cadru și NU reprezintă cantitățile exacte care vor fi achiziționate. Cantitățile efective pot fi mai mici, egale sau mai mari raportat la cele estimate, în funcție de necesitățile reale ale Autorității Contractante.
Valoarea cel mai mare contract subsecvent: 540.543.593,47 RON
Numarul de zile pana la care se pot solicita clarificari inainte de data limita de depunere a ofertelor: 18 zile. Clarificarile solicitate dupa acest termen nu vor mai fi luate in considerare.
Autoritatea contractanta va raspunde in mod clar si complet tuturor solicitarilor de clarificare /informatii suplimentare, in cea de-a 11-a zi inainte de termenul limita stabilit pentru depunerea ofertelor.
Condiții de participare
Motive excludere privind situația operatorului economic:
Încălcarea obligațiilor în domeniile legislației de mediu
Cerinta 1: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 167 alin. (1), lit. a) din Legea 98/2016 privind achizitiile publice, cu completările și modificările ulterioare.
Autoritatea contractanta solicita completarea:
- Declarația privind respectarea reglementărilor obligatorii din domeniul mediului, social, al relațiilor de muncă și privind respectarea legislației de securitate și sănătate în muncă, care se regaseste incarcata in documentul Formulare, vor fi incarcate impreuna, la depunerea ofertei.
Se va completa DUAE de către operatorii economici participanți (ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant) la procedura de atribuire cu informațiile aferente situației lor.
Încălcarea obligațiilor în domeniile legislației muncii
Cerinta 3 : Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 167 alin. (1), lit. a) din Legea 98/2016 privind achizitiile publice, cu completările și modificările ulterioare.
Autoritatea contractanta solicita completarea:
- Declarația privind respectarea reglementărilor obligatorii din domeniul mediului, social, al relațiilor de muncă și privind respectarea legislației de securitate și sănătate în muncă, care se regaseste incarcata in documentul Formulare, vor fi incarcate impreuna, la depunerea ofertei.
Se va completa DUAE de către operatorii economici participanți (ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant) la procedura de atribuire cu informațiile aferente situației lor.
Încălcarea obligațiilor în domeniile legislației sociale
Cerinta 2: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 167 alin. (1), lit. a) din Legea 98/2016 privind achizitiile publice, cu completările și modificările ulterioare.
Autoritatea contractanta solicita completarea:
- Declarația privind respectarea reglementărilor obligatorii din domeniul mediului, social, al relațiilor de muncă și privind respectarea legislației de securitate și sănătate în muncă, care se regaseste incarcata in documentul Formulare, vor fi incarcate impreuna, la depunerea ofertei.
Se va completa DUAE de către operatorii economici participanți (ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant) la procedura de atribuire cu informațiile aferente situației lor.
Acorduri cu alți operatori economici care vizează denaturarea concurenței
Cerinta 11: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 167 alin. (1) d) si alin.(5) din Legea 98/2016 privind achizitiile publice, cu modificările si completările ulterioare- DUAE.
Se va completa DUAE de către operatorii economici participanți (ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant) la procedura de atribuire cu informațiile aferente situației lor.
Denaturarea concurentei rezulta din situatiile care pot fi generate in cadrul procedurii de achizitie publica.
Documentele justificative care probează îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE urmează a fi prezentate, la solicitarea autorității contractante, de ofertantii clasati pe primele trei locuri în clasamentul întocmit la finalizarea evaluării ofertelor.
Aceste documente pot fi:
1. Certificatul constatator emis de ONRC/actul constitutiv;
2. alte documente edificatoare, după caz.
Conflict de interese care decurge din participarea la procedura de achiziții publice
Cerinta 12: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 60 si art.167 alin.(1) e) din Legea 98/2016 privind achizitiile publice, cu modificările si completările ulterioare- DUAE.
Se va completa DUAE de către operatorii economici participanți (ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant) la procedura de atribuire cu informațiile aferente situației lor.
Persoane responsabile cu atribuirea contractului, persoanele ce pot influența conținutul documentației de atribuire și/sau procedura de atribuire, precum și persoanele ce dețin funcții de decizie în cadrul autorității contractante Sectorul 5 al Municipiului București:
VLAD POPESCU PIEDONE – Primar, CÂRLOGEA IULIAN CONSTANTIN - Administrator Public; PERNIU IONUȚ-DANIEL - Director Executiv, Direcția Economică; DRAGNEA FLORINA – Director Executiv, Direcția Juridică; MATECIUC LAURENȚIU-CRISTINEL – Director General, Direcția Generală Achiziții si Administrativa; DIȚU GEORGE CONSTANTIN -Director Executiv, Direcția Investiții.
Implicare directă sau indirectă în pregătirea acestei proceduri de achiziții publice
Cerinta 13: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art.167 alin.(1) f) din Legea 98/2016 privind achizitiile publice, cu modificările si completările ulterioare- DUAE.
Se va completa DUAE de către operatorii economici participanți (ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant) la procedura de atribuire cu informațiile aferente situației lor.
Operatorul economic va tine cont de prevederile art. 167 alin. (7^1) si va depune documentele justificative respective.
Încetare anticipată, daune-interese sau alte sancțiuni comparabile
Cerinta 14: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute art.167 alin.(1) f), alin. 8 din Legea 98/2016 privind achizitiile publice, cu modificările si completările ulterioare- DUAE.
Se va completa DUAE de către operatorii economici participanți (ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant) la procedura de atribuire cu informațiile aferente situației lor.
Activitățile economice sunt suspendate
Cerinta 9: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 167 alin. (1), lit. b) din Legea 98/2016 privind achizitiile publice, cu completările și modificările ulterioare.
Se va completa DUAE de către operatorii economici participanți (ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant) la procedura de atribuire cu informațiile aferente situației lor.
Documentele justificative care probează îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE urmează a fi prezentate, la solicitarea autorității contractante, de ofertantii clasati pe primele trei locuri în clasamentul întocmit la finalizarea evaluării ofertelor.
Aceste documente pot fi:
1. certificate constatatoare privind plata impozitelor, taxelor sau a contribuțiilor la bugetul general consolidat (buget local, buget de stat etc.) valabile la momentul prezentarii, pentru sediul principal, iar pentru sediile secundare/punctele de lucru, o declaratie pe propria răspundere privind indeplinirea obligatiilor de plata a impozitelor, taxelor sau contributiilor la bugetul general consolidat;
2. Certificatul constatator emis de ONRC/actul constitutiv;
3. după caz, documente prin care se demonstrează faptul că operatorul economic poate beneficia de derogările prevăzute la art. 166 alin. (2), art. 167 alin. (2), art. 171 din Legea 98/2016 privind achizitiile publice, privind achizițiile publice cu completările și modificările ulterioare;
4. alte documente edificatoare, după caz.
Faliment
Cerinta 4: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 167 alin. (1), lit. b) din Legea 98/2016 privind achizitiile publice, cu completările și modificările ulterioare.
Se va completa DUAE de către operatorii economici participanți (ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant) la procedura de atribuire cu informațiile aferente situației lor.
Documentele justificative care probează îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE urmează a fi prezentate, la solicitarea autorității contractante, de ofertantii clasati pe primele trei locuri în clasamentul întocmit la finalizarea evaluării ofertelor.
Aceste documente pot fi:
1. certificate constatatoare privind plata impozitelor, taxelor sau a contribuțiilor la bugetul general consolidat (buget local, buget de stat etc.) valabile la momentul prezentarii, pentru sediul principal, iar pentru sediile secundare/punctele de lucru, o declaratie pe propria răspundere privind indeplinirea obligatiilor de plata a impozitelor, taxelor sau contributiilor la bugetul general consolidat;
2. Certificatul constatator emis de ONRC/actul constitutiv;
3. după caz, documente prin care se demonstrează faptul că operatorul economic poate beneficia de derogările prevăzute la art. 166 alin. (2), art. 167 alin. (2), art. 171 din Legea 98/2016 privind achizitiile publice, privind achizițiile publice cu completările și modificările ulterioare;
4. alte documente edificatoare, după caz.
Insolvență
Cerinta 5: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 167 alin. (1), lit. b) din Legea 98/2016 privind achizitiile publice, cu completările și modificările ulterioare.
Se va completa DUAE de către operatorii economici participanți (ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant) la procedura de atribuire cu informațiile aferente situației lor.
Documentele justificative care probează îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE urmează a fi prezentate, la solicitarea autorității contractante, de ofertantii clasati pe primele trei locuri în clasamentul întocmit la finalizarea evaluării ofertelor.
Aceste documente pot fi:
1. certificate constatatoare privind plata impozitelor, taxelor sau a contribuțiilor la bugetul general consolidat (buget local, buget de stat etc.) valabile la momentul prezentarii, pentru sediul principal, iar pentru sediile secundare/punctele de lucru, o declaratie pe propria răspundere privind indeplinirea obligatiilor de plata a impozitelor, taxelor sau contributiilor la bugetul general consolidati;
2. Certificatul constatator emis de ONRC/actul constitutiv;
3. după caz, documente prin care se demonstrează faptul că operatorul economic poate beneficia de derogările prevăzute la art. 166 alin. (2), art. 167 alin. (2), art. 171 din Legea 98/2016 privind achizitiile publice, privind achizițiile publice cu completările și modificările ulterioare;
4. alte documente edificatoare, după caz.
Active administrate de lichidator
Cerinta 8: Ofertanții, asociații, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 167 alin. (1), lit. b) din Legea 98/2016 privind achizitiile publice, cu completările și modificările ulterioare.
Se va completa DUAE de către operatorii economici participanți (ofertant, asociat, terț susținător, subcontractant) la procedura de atribuire cu informațiile aferente situației lor.
Documentele justificative care probează îndeplinirea celor asumate prin completarea DUAE urmează a fi prezentate, la solicitarea autorității contractante, de către ofertantii clasati pe primele trei locuri în clasamentul întocmit la finalizarea evaluării ofertelor.
Aceste documente pot fi:
1. certificate constatatoare privind plata impozitelor, taxelor sau a contribuțiilor la bugetul general consolidat (buget local, buget de stat etc.) valabile la momentul prezentarii, pentru sediul principal, iar pentru sediile secundare/punctele de lucru, o declaratie pe propria răspundere privind indeplinirea obligatiilor de plata a impozitelor, taxelor sau contributiilor la bugetul general consolidat;
2. Certificatul constatator emis de ONRC/actul constitutiv;
3. după caz, documente prin care se demonstrează faptul că operatorul economic poate beneficia de derogările prevăzute la art. 166 alin. (2), art. 167 alin. (2), art. 171 din Legea 98/2016 privind achizitiile publice, privind achizițiile publice cu completările și modificările ulterioare;
4. alte documente edificatoare, după...
Informații suplimentare
Pentru indeplinirea obligatiei referitoare la modul de transmitere a DUAE de catre operatorii economici participanti la procedurile de atribuire, prevazuta la art. 60 alin. (1) si (4), art. 69 alin. (1) si (3), art. 123 alin. (2) si (3) din H.G. nr. 395/2016, cu modificarile si completarile ulterioare, acestia vor completa direct in SEAP, in sectiunea dedicata a procedurii, DUAE-ul deja configurat de autoritatea contractanta.
DUAE, astfel completat, va putea fi vizualizat si analizat de catre autoritatea contractanta in sectiunea dedicata acestuia.
De asemenea, raspunsurile la DUAE ale operatorilor economici care participa la procedura vor fi completate in SEAP in mod direct, dupa autentificare, de catre fiecare participant. Pentru cazurile in care ofertantul este o asociere de operatori economici sau pentru cazurile in care ofertantul are subcontractanti sau terti sustinatori, fiecare operator economic se va autentifica in sistem si va accesa procedura de atribuire in vederea completarii DUAE in calitatea in care a fost inclus in respectiva procedura (asociat, subcontractant, tert sustinator).
Este necesar ca toti cei care trebuie sa raspunda la DUAE sa fie inregistrati ca utilizatori ai sistemului.
Detalii cu privire la intocmirea DUAE veti regasi, dupa autentificarea in sistem, in sectiunea „Informatii DUAE” – Ghid de completare DUAE.
Corespondenta si toate documentele depuse de operatorii economici vor fi in limba romana, sau insotite de traducere autorizata in limba romana.
Solicitarile de clarificari ale potentialilor ofertanti se vor adresa in mod exclusiv in SEAP la Sectiunea ”Intrebari” din cadrul procedurii de atribuire derulate prin mijloace electronice.
Raspunsurile la solicitarile de clarificari se vor posta in termen legal la rubrica de "Documentatii, clarificari si decizii" a anuntului de participare publicat pe site –ul www.e-licitatie.ro.
Autoritatea contractanta nu va da curs solicitarilor adresate prin alta modalitate de comunicare. Autoritatea contractanta nu este obligata sa dea curs solicitarilor depuse dupa data limita de solicitare clarificari.
Comisia de evaluare va transmite solicitarile de clarificare privind ofertele depuse, in SEAP la Sectiunea “Intrebari”. Operatorii economici vor transmite raspunsurile la clarificari si eventualele documente solicitate pe parcursul evaluarii ofertelor prin intermediul SEAP (Sectiunea “Intrebari”), integral in sectiunea corespunzatoare respectivei solicitari, sub forma unuia sau a mai multor documente/fisiere distincte semnate cu semnatura electronica.
Punctajul factorilor de evaluare se va acorda de catre comisia de evaluare prin aplicarea algoritmului de calcul stabilit.
In cazul in care doua sau mai multe oferte sunt clasate pe acelasi loc, cu punctaje egale, departajarea se va face avand in vedere punctajul obtinut la factorii de evaluare in ordinea descrescatoare a ponderilor acestora. In situatia in care egalitatea se mentine, autoritatea contractanta are dreptul sa solicite noi propuneri financiare.
Reluarea competitiei va avea la baza criteriul de atribuire aferent atribuirii acordului-cadru, urmand a se reoferta pretul si a se pastra punctajul aferent factorului tehnic..
Depunerea de oferte in cadrul reluarii competitiei se va face la sediul autoritatii contractante, conform informatiilor comunicate la nivelul invitatiei de depunere oferte in cadrul procesului de reofertare. La nivelul reofertarii, pretul unitar ce a stat la baza declararii ofertei ca fiind castigatoare va putea fi pastrat sau imbunatatit, si nu va putea fi marit.
Acordul cadru se va incheia cu mai multi operatori.
Numarul maxim preconizat de participanti la acordul-cadru: 3
Contractele subsecvente se atribuie prin reluarea competitiei.
Durata acordului cadru: 48 luni
Se estimeaza a se atribui un numar de 2-4 contracte subsecvente anual, autoritatea contractanta rezervandu-si dreptul de a modifica numarul contractelor subsecvente in functie de bugetul alocat.
Durata estimativa de execuție a lucrărilor ce poate face obiectul celui mai mare contract subsecvent este de 18 luni. In cazul in care procedura se anuleaza, ofertantii vor fi notificati de catre Autoritatea Contractanta. In niciun caz Autoritatea Contractanta nu va fi responsabila pentru daunele, indiferent de ce natura, legate de anularea procedurii.
Detalii licitație
- Buget estimat
- 3.777.112.943,26 RON
- Termen limită
- 17 noiembrie 2026 (34 zile rămase)
- Locație
- București, București
- CPV
- 45453000-7 - Lucrări de reparații generale și de renovare
- Categorie
- Renovări & Construcții
- Publicată pe
- 14 octombrie 2026
- Număr anunț
- CN1097326
- Tip procedură
- Licitatie deschisa
- Tip contract
- Lucrari
- Monedă
- RON
Licitație publicată pe BizzLink
Publicată: 14 octombrie 2026
Renovări & Construcții în București
BizzLink este platforma românească de licitații inverse unde oricine poate cere oferte gratuit, iar companiile și profesioniștii verificați concurează pentru proiect.