Contract de proiectare și execuție lucrări de constructii-montaj, aferent obiectivului de investiție “Locuințe pentru tineri, destinate inchirierii, judetul Bihor, municipiul Oradea, str. Cerbului, nr. 9B”

Autoritate contractantă: Agentia Nationala pentru Locuinte

„Contract de proiectare și execuție lucrări de constructii-montaj, aferent obiectivului de investiție “Locuințe pentru tineri, destinate inchirierii, judetul Bihor, municipiul Oradea, str. Cerbului, nr. 9B”” este o licitație publică din SEAP listată pe BizzLink în categoria Renovări & Construcții, pentru Sector 3, județul București, de către Agentia Nationala pentru Locuinte. Bugetul estimat este Max: RON 18,651,307.00. Termenul limită pentru depunerea ofertelor este 28 septembrie 2026. Ofertele se depun pe platforma oficială e-licitatie.ro.

Licitație publică preluată din SEAP (e-licitatie.ro). Ofertele se depun pe platforma oficială SEAP, nu pe BizzLink.

Descriere

Contractul are ca scop: prestarea serviciilor de proiectare - documentație tehnică pentru obținerea autorizației de construire/desfiintare (DTAC, DTAD), proiect tehnic (PT), proiect geotehnic, detalii de execuție (DDE), proiectul tehnic actualizat – faza "as built" inclusiv verificare, devizul general actualizat la terminarea lucrărilor, ridicarea topografică înainte de recepția la terminarea lucrărilor, inclusiv asistenta tehnica din partea proiectantului, verificare proiectare (DTAC, DTAD, proiect geotehnic, PT, DDE, faza as-built) pe specialitati și execuția lucrărilor de construcții-montaj, inclusiv întocmire certificat energetic si întocmire, verificare și avizare dosare preliminare instalații energie electrică, aferente obiectivului de investiție “Locuințe pentru tineri, destinate inchirierii, judetul Bihor, municipiul Oradea, str. Cerbului, nr. 9B”, totalizând 50 unități locative, 1 tronson, regim de înălțime P+9E.

Numărul de zile până la care se pot solicita clarificari înainte de data limită de depunere a ofertelor: 14 zile.
Numărul de zile până la care autoritatea contractantă va raspunde solicitărilor de clarificări, înainte de data limită de depunere a ofertelor: 6 zile.

Condiții de participare

Motive excludere privind situația operatorului economic:
Încălcarea obligațiilor în domeniile legislației de mediu
Ofertanții, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art.167 din Legea nr. 98/2016 și trebuie să confirme că nu se află în niciuna din situațiile de excludere menționate la art. 59-60 din Legea nr. 98/2016.

Încălcarea obligațiilor în domeniile legislației muncii
Ofertanții, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art.167 din Legea nr. 98/2016 și trebuie să confirme că nu se află în niciuna din situațiile de excludere menționate la art. 59-60 din Legea nr. 98/2016.

Încălcarea obligațiilor în domeniile legislației sociale
Ofertanții, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art.167 din Legea nr. 98/2016 și trebuie să confirme că nu se află în niciuna din situațiile de excludere menționate la art. 59-60 din Legea nr. 98/2016.

Acorduri cu alți operatori economici care vizează denaturarea concurenței
Ofertanții, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art.167 din Legea nr. 98/2016 și trebuie să confirme că nu se află în niciuna din situațiile de excludere menționate la art. 59-60 din Legea nr. 98/2016.

Conflict de interese care decurge din participarea la procedura de achiziții publice
Cerinta 1. Inexistența unui conflict de interese
Ofertantul nu trebuie sa se afle în conflict de interese cu oricare din urmatoarele persoane care detin functii de decizie în cadrul autoritatii contractante:

Ionel Emanuel OPROIU - Director General
Iuliana SZEPI - Director Direcţia Economică
Diana Iscru – Director Interimar Directia Juridica si Comunicare
Adrian DRAICA - Director Direcția Achiziții și Administrativ - președinte comisie de evaluare
Ioana SIMION – Director Directia Constructii Locuinte - membru in comisia de evaluare
Lucian SCARLAT – Director Directia Coordonare Teritoriu - membru în comisia de evaluare
Petruta DOGARU – Consilier Direcția Achiziții și Administrativ - membru de rezervă în comisia de evaluare
Catalina MOLDOVAN – Sef Serviciu Direcția Construcții Locuințe - membru de rezerva în comisia de evaluare

Cerinta 2. Neîncadrarea în situațiile prevăzute la art. 5K din Regulamentul (UE) 2022/576 al Consiliului din 8 aprilie 2022 de modificare a Regulamentului (UE) nr. 833/2014 privind măsuri restrictive având în vedere acțiunile Rusiei de destabilizare a situației în Ucraina
Ofertanții, terții susținători, subcontractanții și furnizorii acestora nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 5K din Regulamentul (UE) 2022/576 al Consiliului din 8 aprilie 2022 de modificare a Regulamentului (UE) nr. 833/2014 privind măsuri restrictive având în vedere acțiunile Rusiei de destabilizare a situației în Ucraina.
Operatorii economici participanți (ofertantul individual, fiecare dintre membrii unei asocierii ofertante, subcontractanții și terții susținători) la procedura de atribuire vor completa Formularul pus la dispoziție de autoritatea contractantă, intitulat „DECLARAȚIE privind neincadrarea in art. 5K din Regulamentul (UE) 2022/576 al Consiliului din 8 aprilie 2022 de modificare a Regulamentului (UE) nr. 833/2014 privind măsuri restrictive având în vedere acțiunile Rusiei de destabilizare a situației în Ucraina”

Implicare directă sau indirectă în pregătirea acestei proceduri de achiziții publice
Ofertanții, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art.167 din Legea nr. 98/2016 și trebuie să confirme că nu se află în niciuna din situațiile de excludere menționate la art. 59-60 din Legea nr. 98/2016.

Încetare anticipată, daune-interese sau alte sancțiuni comparabile
Ofertanții, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art.167 din Legea nr. 98/2016 și trebuie să confirme că nu se află în niciuna din situațiile de excludere menționate la art. 59-60 din Legea nr. 98/2016.

Activitățile economice sunt suspendate
Ofertanții, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art.167 din Legea nr. 98/2016 și trebuie să confirme că nu se află în niciuna din situațiile de excludere menționate la art. 59-60 din Legea nr. 98/2016.

Faliment
Ofertanții, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art.167 din Legea nr. 98/2016 și trebuie să confirme că nu se află în niciuna din situațiile de excludere menționate la art. 59-60 din Legea nr. 98/2016.

Insolvență
Ofertanții, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art.167 din Legea nr. 98/2016 și trebuie să confirme că nu se află în niciuna din situațiile de excludere menționate la art. 59-60 din Legea nr. 98/2016.

Active administrate de lichidator
Ofertanții, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art.167 din Legea nr. 98/2016 și trebuie să confirme că nu se află în niciuna din situațiile de excludere menționate la art. 59-60 din Legea nr. 98/2016.

Situații similare, în temeiul legislației naționale, cum ar fi falimentul
Ofertanții, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art.167 din Legea nr. 98/2016 și trebuie să confirme că nu se află în niciuna din situațiile de excludere menționate la art. 59-60 din Legea nr. 98/2016.

Concordat
Ofertanții, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art.167 din Legea nr. 98/2016 și trebuie să confirme că nu se află în niciuna din situațiile de excludere menționate la art. 59-60 din Legea nr. 98/2016.

Abaterea profesională gravă
Ofertanții, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art.167 din Legea nr. 98/2016 și trebuie să confirme că nu se află în niciuna din situațiile de excludere menționate la art. 59-60 din Legea nr. 98/2016.

Au fost găsiți vinovați de fals în declarații, au divulgat informații, nu au putut furniza documentele necesare și au obținut informații confidențiale ale acestei proceduri
Ofertanții, terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art.167 din Legea nr. 98/2016 și trebuie să confirme că nu se află în niciuna din situațiile de excludere menționate la art. 59-60 din Legea nr. 98/2016.

Criterii selecție privind capacitatea de a corespunde cerințelor:
Înregistrare într-un registru comercial
Operatorii economici care depun oferta trebuie sa dovedeasca o forma de inregistrare in conditiile legii din tara de rezidenta, sa reiasa ca operatorul economic este legal constituit, ca nu se afla in nici una dintre situatiile de anulare a constituirii precum si faptul ca are capacitatea profesionala de a realiza activitatile care fac obiectul contractului.
Obiectul contractului trebuie sa aiba corespondent in codul CAEN din certificatul constatator ONRC. Informatiile din acest document trebuie sa fie reale/valide la data prezentarii acestuia

Modalitatea de indeplinire
la secțiunea ”Criterii de selecție” din DUAE, la punctul A ”Indicație globală pentru toate criteriile de selecție”unde apare textul ”În ceea ce privește criteriile de selecție, autoritatea contractantă cere operatorului economic să declare că acesta îndeplinește toate criteriile de selecție impuse indicate în anunțul relevant sau în documentele achiziției menționate în anunț” ofertantul/asociatul/subcontractantul/terțul susținător va selecta una din opțiunile DA sau NU.
Documentul justificativ, respectiv certificatul ONRC sau pentru ofertantii straini un document echivalent emis in tara de rezidenta (in limba in care a fost emis, insotit de traducerea in limba romana efectuata in mod obligatoriu de catre traducatori autorizati),urmează sa fie prezentat, la solicitarea autoritatii contractante, la finalizarea evaluarii ofertelor, de catre operatorul economic clasat pe primul loc in clasamentul intermediar.
La momentul depunerii ofertei, se va completa DUAE de către operatorii economici participanți la procedura de atribuire cu informațiile aferente situației lor.

Indicator financiar cash flow
Cifra de afaceri medie anuala

Ofertantul/Ofertantii asociati trebuie să demonstreze că la momentul solicitării documentelor suport DUAE, are disponibile resurse reale, negrevate de datorii, depozite bancare, linii de credit confirmate de bănci, documente cum ar fi extrase de cont, scrisoare de garantie bancara/bonitate financiara, pentru a realiza cash flow de execuție a lucrărilor de minim 1.352.062,00 lei, suficient pentru desfășurarea activităților, sumă destinată exclusiv îndeplinirii obligațiilor contractuale pentru o perioadă de 2 luni de la data semnării contractului de proiectare și execuție, independent de alte angajamente contractuale ale operatorului economic.
Capacitatea economică și financiară a operatorului economic poate fi sustinuta in conformitate cu Legea nr. 98/2016. In cazul in care ofertantul demonstreaza indeplinirea cerintei invocand sustinerea acordata de catre tert, odata cu formularul DUAE se va prezenta atat angajamentul ferm al tertului sustinator cat si documentele anexe la angajament, transmise acestora de catre tert/tertii sustinatori, din care rezulta modul efectiv in care se va materializa sustinerea acestuia/acestora, iar documentele justificative care probeaza cele asumate in angajamentul de sustinere vor fi prezentate, la solicitarea autoritatii contractante, doar de catre ofertantul clasat pe locul I in clasamentul intermediar intocmit la finalizarea evaluarii ofertelor.
Angajamentul ferm prezentat de ofertant trebuie sa garanteze autoritatii contractante indeplinirea obligatiilor asumate prin acesta.

MODALITATEA DE INDEPLINIRE: La secțiunea ”Criterii de selecție” din DUAE, la punctul A ” Indicație globală pentru toate criteriile de selecție”unde apare textul ”În ceea ce privește criteriile de selecție, autoritatea contractantă cere operatorului economic să declare că acesta îndeplinește toate criteriile de selecție impuse indicate în anunțul relevant sau în documentele achiziției menționate În anunț”ofertantul/asociatul/subcontractantul/terțul susținător va selecta una din opțiunile DA sau NU. Documentele justificative, extrase de cont și/sau alte documente care probează îndeplinirea celor asumate, vor fi prezentate, la solicitarea autorității contractante, doar de către ofertantul clasat pe locul I în clasamentul intermediar rezultat în urma evaluării ofertelor.
Odata cu formularul DUAE se va prezenta, daca este cazul, angajamentul ferm al tertului sustinator si documentele anexe la angajament.
Media cifrei de afaceri din ultimele 3 exercitii financiare disponibile (2023, 2024, 2025) să fie cel puțin egală cu 26.000.000,00 lei. Ofertantul/Ofertantii asociati trebuie să dovedească faptul că a realizat o cifră de afaceri de minimum valoarea precizată mai sus, calculată ca medie aritmetică a ultimilor 3 ani, așa cum au fost aceștia nominalizați anterior. Cerința poate fi îndeplinită în oricare din următoarele moduri: doar de ofertant individual; doar de ofertantul asociere – în acest caz, vor fi luate în considerare, în mod cumulat, toate resursele membrilor asocierii, cerința putând fi îndeplinită fie doar de un singur asociat, fie de o parte dintre asociați, fie de toți asociații; de ofertant (ofertant individual/ofertant asociat) împreună cu tertul sustinator (se vor lua în calcul, cumulat, resursele asocierii și cele ale tertului sustinator); doar de tertul sustinator.

Modalitatea de indeplinire
La momentul depunerii ofertei, se va completa DUAE de către operatorii economici participanți la procedura de atribuire cu informațiile aferente situației lor (prin bifarea indicației globale). În vederea îndeplinirii cerinței, ofe...

Informații suplimentare

1.Termenul de realizare a serviciilor de proiectare si de executie a lucrărilor este de maxim 29 luni calendaristice, din care:
- pentru servicii de proiectare: 90 de zile calendaristice:
 DTAD – 30 zile calendaristice de la data semnarii contractului de proiectare si executie
 DTAC – 30 zile calendaristice de la data emiterii autorizatiei de demolare
 PT+ DDE – 30 zile de la emiterea autorizației de construire
- pentru lucrări de construcții-montaj: 26 luni calendaristice, inclusiv perioada de sistare pe timp friguros
2. Perioada de valabilitate a contractului este de minim 65 luni calendaristice din care:
a) termenul de realizare a serviciilor de proiectare si de executie a lucrărilor: 29 luni.
b) perioada de garanție/perioada de notificare a defectelor: minim 36 luni.
3. În cazul în care două sau mai multe oferte sunt clasate pe primul loc, cu punctaje egale, departajarea se va face având în vedere punctajul obţinut la factorii de evaluare în ordinea descrescătoare a ponderilor acestora. În situaţia în care egalitatea se menţine, autoritatea contractantă are dreptul să solicite noi propuneri financiare, şi oferta câştigătoare va fi desemnată cea cu propunerea financiară cea mai mică.
4. Operatorii economici indică și dovedesc în cuprinsul ofertei care informații din propunerea tehnică, elemente din propunerea financiară și/sau fundamentări/justificări de preț/cost sunt confidențiale întrucât sunt: date cu caracter personal, secrete tehnice sau comerciale sau sunt protejate de un drept de proprietate intelectuală. Informațiile indicate de operatorii economici din propunerea tehnică, elemente din propunerea financiară și/sau fundamentări/justificări de preț/cost ca fiind confidențiale trebuie să fie însoțite de dovada care le conferă caracterul de confidențialitate, dovadă ce devine anexă la ofertă, în caz contrar nefiind aplicabile prevederile art. 57 alin(1). din Legea nr.98/2016, cu modificările și completările ulterioare. Caracterul confidențial se aplică doar asupra datelor/informațiilor indicate și dovedite ca fiind cu caracter personal, secrete tehnice sau comerciale sau sunt protejate de un drept de proprietate intelectuală.
5. Operatorii economici vor depune in SEAP, pana la data limita de depunere a ofertelor: formularul DUAE, oferta tehnica, oferta financiara, dovada constituirii garantiei de participare, acordul de asociere (daca este cazul), acordul/acordurile de subcontractare (daca este cazul), care va/vor fi anexat/anexate la formularul DUAE și angajamentul ferm de sustinere (daca este cazul), inclusiv documentele anexe la angajament (daca este cazul). Formularul DUAE reprezinta dovada preliminara pentru indeplinirea cerintelor de calificare, urmand ca autoritatea contractanta sa solicite ofertantului clasat pe primul loc, dupa aplicarea criteriului de atribuire, prezentarea documentelor justificative. Operatorii economici vor completa DUAE utilizând facilitățile SEAP.
6. Autoritatea contractanta recomandă vizitarea si inspectarea locului șantierului de lucrări si împrejurimile acestuia în scopul evaluării, din punct de vedere al cheltuielilor, riscurilor și a tuturor datelor necesare pregătirii unei oferte fundamentată tehnic și conformă cu datele reale din teren; daca este cazul, ofertanții pot semnala eventualele neconcordanțe dintre documentația tehnică pusă la dispoziție și situația din teren.
7. In cazul in care oferta este depusa de o asociere, pentru fiecare asociat se vor prezenta toate documentele solicitate. Odata cu depunerea DUAE se va prezenta acordul de asociere.
Documentele justificative care probeaza cele asumate in acordul de asociere vor fi solicitate doar ofertantului clasat pe primul loc în clasamentul intermediar întocmit la finalizarea evaluării ofertelor, la solicitarea autoritatii contractante. Nedepunerea acordului de asociere odata cu DUAE, constituie temei pentru solicitarea de clarificari pentru eventualele inadvertente de forma ale informatiilor cuprinse in sectiunile DUAE, atat ale ofertantului cat si ale asociatului. Modalitatea de îndeplinire: completare DUAE si depunerea acordului de asociere odata cu DUAE.
8. Cota de organizare de șantier se va calcula procentual din valoarea lucrărilor de construcții-instalații, defalcata conform HG nr. 907/2016 privind etapele de elaborare şi conţinutul-cadru al documentaţiilor tehnicoeconomice aferente obiectivelor/proiectelor de investiţii finanţate din fonduri publice.
9. Cerintele tehnice definite la nivelul anuntului de participare, caietului de sarcini sau altor documente complementare, prin trimiterea standardelor, la un anumit producator, la marci, brevete, tipuri, la o origine sau la o productie/metoda specifica de fabricatie/prestare/ executie, vor fi intelese ca fiind insotite de mentiunea ”sau echivalent”.
10. Garanția de bună execuție se va constitui în conformitate cu prevederile art. 154, alin. (4) din Legea 98/2016, cu modificarile si completările ulterioare.
Garantia de buna executie trebuie să fie irevocabilă, necondiționată, în cuantum de 10% din preţul contractului de proiectare si executie lucrari, fără TVA și se constituie prin:
a) virament bancar;
b) instrumente de garantare emise în condiţiile legii astfel:
(i) scrisori de garanţie emise de instituţii de credit bancare din România sau din alt stat;
(ii) scrisori de garanţie emise de instituţii financiare nebancare din România sau din alt stat pentru achiziţiile de lucrări a căror valoare estimată este mai mică sau egală cu 40.000.000 lei fără TVA şi respectiv pentru achiziţiile de produse sau servicii a căror valoare estimată este mai mică sau egală cu 7.000.000 lei fără TVA;
(iii) asigurări de garanţii emise:
– fie de societăţi de asigurare care deţin autorizaţii de funcţionare emise în România sau într-un alt stat membru al Uniunii Europene şi/sau care sunt înscrise în registrele publicate pe site-ul Autorităţii de Supraveghere Financiară, după caz;
– fie de societăţi de asigurare din state terţe prin sucursale autorizate în România de către Autoritatea de Supraveghere Financiară;
c) depunerea la casierie a unor sume în numerar dacă valoarea este mai mică de 5.000 lei (nu este cazul);
d) combinarea a două sau mai multe dintre modalităţile de constituire prevăzute la lit. a)-c) lei (nu este cazul);
e) reţineri succesive din sumele datorate pentru facturi parţiale;
În acest caz, contractantul are obligația de a deschide la unit. Trezoreriei Statului din cadrul organului fiscal competent, un cont de disponibil distinct la dispoziția autorității contractante.
Suma inițială care se depune de către contractant nu trebuie să fie mai mică de 0,5% din prețul contractului de achiziție publică.
Garanția astfel constituită devine anexă la contract, iar ofertantul declarat castigator are obligatia de a o constitui in termen de 5 zile lucrătoare de la data semnarii contractului de achiziție publică. Acest termen poate fi prelungit la solicitarea justificată a contractantului, fără a depăși 15 zile de la data semnării contractului de achiziție publică/emiterea ordinului de începere a lucrărilor.
Autoritatea contractanta are obligatia de a elibera/restitui garantia de buna executie pentru proiectant și executant, conf. art. 154^2 alin. (5) din Legea 98/2016, cu modificarile si completarile ulterioare.
Procesele verbale de receptie la terminarea lucrarilor si, respectiv, de receptie finala pot fi intocmite si pentru parti/obiecte din/de lucrare, daca acestea sunt distincte din punct de vedere fizic si functional, proportional cu valoarea lucrarilor receptionate.
11. Ofertantul clasat pe locul I in clasamentul intermediar intocmit la finalizarea evaluarii ofertelor, la solicitarea autoritatii contractante, va prezenta urmatoarele documente:
-Certificate de atestare fiscală privind lipsa datoriilor restante, cu privire la plata impozitelor, taxelor sau a contribuțiilor la bugetul general consolidat (conform definiției menționate în Legea nr. 69/2010 a responsabilității financiar-bugetare, de ex., bugetul de stat, bugetele unităților administrativ-teritoriale etc.) actualizate și valabile la momentul prezentării. Pentru sediile secundare/puncte de lucru, operatorul economic va prezenta o declarație pe propria răspundere privind lipsa datoriilor cu privire la plata impozitelor, taxelor sau a contribuțiilor la bugetul general consolidat;
-Cazierul judiciar al operatorului economic și al membrilor organului de administrare, de conducere sau de supraveghere al respectivului operator economic sau al celor ce au putere de reprezentare, de decizie sau de control în cadrul acestuia, așa cum rezultă din certificatul constatator emis de ONRC/actul constitutiv;
-După caz, documente prin care se demonstrează faptul că operatorul economic poate beneficia de derogările prevăzute la art. 166 alin. (2), art. 167 alin. (2) și art. 171 din Legea nr. 98/2016;
Motive de excludere :Ofertanții (individuali sau asociați, indiferent dacă au calitatea de lider al asocierii sau asociat), terții susținători și subcontractanții nu trebuie să se regăsească în situațiile prevăzute la art. 164, 165, 167 din Legea nr. 98/2016, cu modificările și completările ulterioare, și vor face dovada neîncadrării în situațiile prevăzute la articolele menționate anterior.
MODALITATEA DE INDEPLINIRE: Se va completa DUAE de către operatorii economici participanți la procedura de atribuire (inclusiv eventualii terți susținători și subcontractanți) cu informațiile aferente situației lor.Se va solicita tuturor ofertanților, ca, odată cu depunerea DUAE, să prezinte, dacă este cazul, și angajamentul terțului susținător (împreună cu documente anexe la angajament, transmise acestora de către terțul/terții susținător(i), din care să rezulte modul efectiv în care se va materializa susținerea acestuia/acestora), acordul de asociere și acordul de subcontractare.

Detalii licitație

Buget estimat: Max: RON 18,651,307.00
Termen limită: 28 septembrie 2026 (36 zile rămase)
Locație: Sector 3, București
CPV: 45211000-9 - Lucrări de construcții de imobile colective și de case individuale
Categorie: Renovări & Construcții
Publicată pe: 24 august 2026
Număr anunț: SCN1179024
Tip procedură: Procedura simplificata
Tip contract: Lucrari
Monedă: RON

Vezi anunțul pe SEAP

Licitație publicată pe BizzLink

Publicată: 24 august 2026

BizzLink este platforma românească de licitații inverse unde oricine poate cere oferte gratuit, iar companiile și profesioniștii verificați concurează pentru proiect.