Lucrari de executie "Recompartimentare si modernizare HOTEL PERLA"

Autoritate contractantă: Clubul Sportiv Municipal Calarasi

„Lucrari de executie "Recompartimentare si modernizare HOTEL PERLA"” este o licitație publică din SEAP listată pe BizzLink în categoria Renovări & Construcții, pentru Călărași, județul Călărași, de către Clubul Sportiv Municipal Calarasi. Bugetul estimat este de 17.338.950,17 RON. Termenul limită pentru depunerea ofertelor este 30 octombrie 2026. Ofertele se depun pe platforma oficială e-licitatie.ro.

Licitație publică preluată din SEAP (e-licitatie.ro). Ofertele se depun pe platforma oficială SEAP, nu pe BizzLink.

Descriere

Obiectul contractului îl constituie execuția lucrărilor aferente obiectivului de investiții „Recompartimentare și modernizare HOTEL PERLA”, cod SMIS 338666, amplasat în municipiul Călărași, Bulevardul 1 Mai nr. 2, județul Călărași.

Contractul cuprinde organizarea de șantier, desfaceri, recompartimentări și intervenții constructive, lucrări asupra anvelopei clădirii, termoizolații, tâmplărie, acoperișuri și finisaje, instalații electrice, sanitare, termice, de răcire și ventilare, instalații pentru energie regenerabilă, inclusiv fotovoltaice, și management energetic, furnizarea și montarea echipamentelor, lucrări de relocare/protecție și asigurare a utilităților, accesuri și amenajări, conform proiectului tehnic și listelor de cantități.

Sunt incluse verificările, probele, reglajele, punerea în funcțiune, întocmirea documentelor de calitate și a documentației conform execuției, predarea documentelor de exploatare, instruirea inițială și participarea la recepții, în condițiile contractului.

Lucrările se execută conform Proiectului Tehnic nr. A055/2024, caietului de sarcini, listelor de cantități și celorlalte documente tehnice anexate documentației de atribuire, inclusiv clarificărilor și rectificărilor publicate în SICAP, cu respectarea cerințelor aplicabile privind calitatea în construcții, securitatea și sănătatea în muncă, protecția mediului și principiul DNSH.

Valoarea estimată a contractului este de 17.338.950,17 lei fără TVA.

Durata de execuție este de maximum 12 luni calendaristice de la data indicată în ordinul de începere, în condițiile contractului.

Achiziția se realizează printr-un singur contract de lucrări, fără împărțire pe loturi. Cantitățile, caracteristicile tehnice și condițiile de execuție sunt detaliate în documentația de atribuire.

Condiții de participare

Motive excludere privind situația operatorului economic:
Încălcarea obligațiilor în domeniile legislației de mediu
Neîncadrarea în situația prevăzută la art. 167 alin. (1) lit. a), raportat la art. 51 din Legea nr. 98/2016. Se completează DUAE. Se aplică, după caz, art. 171 din Legea nr. 98/2016.

Încălcarea obligațiilor în domeniile legislației muncii
Neîncadrarea în situația prevăzută la art. 167 alin. (1) lit. a), raportat la art. 51 din Legea nr. 98/2016. Se completează DUAE. Se aplică, după caz, art. 171 din Legea nr. 98/2016.

Încălcarea obligațiilor în domeniile legislației sociale
Neîncadrarea în situația prevăzută la art. 167 alin. (1) lit. a), raportat la art. 51 din Legea nr. 98/2016. Se completează DUAE. Se aplică, după caz, art. 171 din Legea nr. 98/2016.

Acorduri cu alți operatori economici care vizează denaturarea concurenței
Se aplică art. 167 alin. (1) lit. d) și alin. (5)–(7), precum și art. 171 din Legea nr. 98/2016.

Conflict de interese care decurge din participarea la procedura de achiziții publice
Se aplică art. 167 alin. (1) lit. e), precum și art. 171 din Legea nr. 98/2016.

Implicare directă sau indirectă în pregătirea acestei proceduri de achiziții publice
Se aplică art. 167 alin. (1) lit. f) și alin. (7 indice 1), precum și art. 171 din Legea nr. 98/2016.

Încetare anticipată, daune-interese sau alte sancțiuni comparabile
Se aplică art. 167 alin. (1) lit. g) și alin. (8), precum și art. 171 din Legea nr. 98/2016.

Activitățile economice sunt suspendate
Se aplică art. 167 alin. (1) lit. b) și alin. (2), precum și art. 171 din Legea nr. 98/2016.

Faliment
Situația declarată se evaluează exclusiv în condițiile art. 167 alin. (1) lit. b) și alin. (2) din Legea nr. 98/2016. Se completează DUAE. Se aplică, după caz, art. 171 din Legea nr. 98/2016.

Insolvență
Se aplică art. 167 alin. (1) lit. b) și alin. (2), precum și art. 171 din Legea nr. 98/2016.

Active administrate de lichidator
Se aplică art. 167 alin. (1) lit. b) și alin. (2), precum și art. 171 din Legea nr. 98/2016.

Situații similare, în temeiul legislației naționale, cum ar fi falimentul
Se aplică art. 167 alin. (1) lit. b) și alin. (2), precum și art. 171 din Legea nr. 98/2016.

Concordat
Se aplică art. 167 alin. (1) lit. b) și alin. (2), precum și art. 171 din Legea nr. 98/2016.

Abaterea profesională gravă
Se aplică art. 167 alin. (1) lit. c) și alin. (3), precum și art. 171 din Legea nr. 98/2016.

Au fost găsiți vinovați de fals în declarații, au divulgat informații, nu au putut furniza documentele necesare și au obținut informații confidențiale ale acestei proceduri
Se aplică art. 167 alin. (1) lit. h) și i), precum și art. 171 din Legea nr. 98/2016.


Criterii selecție privind capacitatea de a corespunde cerințelor:
Înregistrare într-un registru comercial
Operatorul economic trebuie să fie înregistrat în registrul profesional sau comercial și să aibă dreptul de a realiza activitățile aferente contractului, conform art. 173 alin. (1) din Legea nr. 98/2016. La ofertare se completează DUAE, partea IV, indicația globală . Documente justificative: certificat constatator ONRC sau document echivalent din statul de stabilire, cu informații actuale la prezentare, din care rezultă existența legală, reprezentarea și activitățile aferente prestațiilor asumate. În asociere, fiecare membru demonstrează cerința pentru activitățile asumate. Documentele se solicită în condițiile art. 196 din Legea nr. 98/2016. Pentru activitățile subcontractate se verifică înregistrarea și dreptul de executare ale subcontractantului, potrivit părții asumate.

Cifra de afaceri anuală medie totală

Cifra de afaceri anuală medie totală pentru ultimele trei exerciții financiare disponibile, 2023, 2024 și 2025, trebuie să fie de minimum 17.338.950,17 lei. Se aplică art. 175 alin. (1) și (2) lit. a) și art. 177 din Legea nr. 98/2016. La ofertare se completează DUAE, partea IV, indicația globală privind îndeplinirea criteriilor de selecție. Documentele justificative sunt declarația privind cifra totală de afaceri pentru fiecare exercițiu financiar disponibil, susținută de situațiile financiare sau extrasele relevante. Se acceptă documente echivalente pentru operatorii economici străini și alte documente adecvate, în condițiile art. 177 alin. (2).

Media se calculează prin împărțirea sumei cifrelor totale de afaceri la numărul exercițiilor financiare disponibile, maximum trei. Pentru operatorii economici activi de mai puțin de trei ani se utilizează informațiile disponibile, conform art. 177 alin. (1) lit. c), fără impunerea unei vechimi minime. Conversia în lei se efectuează la cursul mediu anual BNR aferent fiecărui exercițiu financiar, cu indicarea cursului și a calculului.

În cazul asocierii, capacitățile financiare se cumulează, fără prag distinct pentru fiecare asociat. Susținerea financiară prin terți este permisă potrivit art. 182–184 din Legea nr. 98/2016. Cu oferta se prezintă DUAE al terțului susținător, angajamentul ferm și anexele care demonstrează accesul efectiv la resursele invocate. Ofertantul și terțul susținător financiar răspund solidar pentru executarea contractului, conform art. 184. Aceeași cifră de afaceri nu se contabilizează de două ori.
Nu se solicită niveluri minime de lichiditate, sold bancar sau rating. Documentele justificative se solicită în condițiile art. 196 din Legea nr. 98/2016.

Experiență similară în lucrări
Declararea subcontractării și acordurile cu subcontractanții cunoscuți
Sistem de management al calității — SR EN ISO 9001 sau echivalent.
Sistem de management de mediu — SR EN ISO 14001 sau echivalent

Ofertantul trebuie să demonstreze realizarea unor lucrări similare duse la bun sfârșit în ultimii 5 ani, în valoare cumulată de minimum 17.338.950,17 lei fără TVA, la nivelul a maximum 3 contracte.

Prin lucrări similare se înțeleg lucrări de construire, reabilitare, modernizare sau renovare de clădiri civile, inclusiv instalațiile aferente, de categoria de importanță cel puțin C ori din clasa CC2 sau superioară, precum și echivalente din alte state. Se verifică natura și complexitatea lucrărilor efectiv realizate. Nu se solicită exclusiv lucrări la hoteluri, beneficiari publici, finanțare europeană sau reproducerea tuturor specialităților proiectului.

Perioada de 5 ani se raportează la termenul-limită de depunere a ofertelor și se extinde corespunzător dacă acesta este decalat. Se acceptă lucrări recepționate pe obiecte, lucrări cu recepție la terminarea lucrărilor sau cu recepție finală. Pentru o parte de construcție se verifică delimitarea fizică și funcțională și recepția legală. Se ia în considerare valoarea relevantă recepționată în perioada de referință, inclusiv pentru lucrări începute anterior acesteia, fără a impune expirarea garanției.

Antreprenorului general i se recunosc lucrările similare realizate sub răspunderea sa, inclusiv partea subcontractată. Asociatului i se recunosc activitățile și valoarea aferente propriei responsabilități. Subcontractantului i se recunosc lucrările similare executate efectiv și confirmate de antreprenorul general, cu atestarea calității de subcontractant de către beneficiarul final, conform art. 14 din Instrucțiunea ANAP nr. 2/2017.

Capacitățile asociaților și ale terților susținători se cumulează în condițiile legii. Aceeași lucrare se contabilizează o singură dată; componentele aceleiași referințe nu reprezintă contracte distincte. Din contractele mixte se ia în considerare numai valoarea lucrărilor similare. Furnizarea distinctă de materiale sau echipamente, proiectarea și întreținerea nu se adaugă valorii solicitate.

La ofertare se completează DUAE, partea IV, indicația globală privind îndeplinirea criteriilor de selecție. Documentele justificative se solicită în condițiile art. 196 din Legea nr. 98/2016: lista referințelor, certificate de bună execuție, procese-verbale de recepție sau documente echivalente, din care rezultă obiectul, beneficiarul, perioada, valoarea fără TVA și executarea corespunzătoare a lucrărilor. Se acceptă documente complementare și confirmări de la beneficiari. Conversia în lei se efectuează la cursul mediu anual BNR din anul recepției invocate, pe baza unui calcul verificabil.

Susținerea prin terți este permisă potrivit art. 182–183 din Legea nr. 98/2016. Cu oferta se prezintă DUAE al terțului, angajamentul ferm și anexele care demonstrează accesul efectiv la capacitatea invocată. Pentru experiența profesională relevantă, terțul va executa efectiv lucrările pentru care este necesară experiența respectivă, conform art. 182 alin. (2); oferta identifică aceste activități.
Ofertantul declară partea/părțile din contract pe care intenționează să le subcontracteze și datele de identificare ale subcontractanților cunoscuți la depunerea ofertei.

Împreună cu oferta se prezintă DUAE distinct pentru fiecare subcontractant și acordurile de subcontractare semnate de ofertant și subcontractanții declarați. Acordurile precizează activitățile subcontractate, valoarea ori proporția aferentă și responsabilitățile părților. Nu se stabilesc limite procentuale ale subcontractării.

Pentru subcontractantul a cărui capacitate este invocată pentru îndeplinirea cerințelor de calificare, DUAE cuprinde și informațiile privind capacitatea relevantă. Pentru ceilalți subcontractanți, DUAE cuprinde informațiile privind motivele de excludere și datele de identificare.

La încheierea contractului se prezintă contractele de subcontractare, în concordanță cu oferta, acestea constituind anexe la contractul de achiziție publică. Opțiunea privind plata directă se exprimă la încheierea contractului sau la introducerea unui subcontractant, în condițiile art. 218 din Legea nr. 98/2016.

Introducerea sau înlocuirea subcontractanților pe parcursul executării contractului se realizează în condițiile legii. Contractele și declarațiile aferente noilor subcontractanți se prezintă cu cel puțin 15 zile înainte de începerea activității acestora.
Operatorul economic trebuie să demonstreze implementarea unui sistem de management al calității conform SR EN ISO 9001 sau echivalent, pentru activitățile de execuție asumate.

La ofertare se completează DUAE, partea IV, indicația globală privind îndeplinirea criteriilor de selecție. Documentele justificative se solicită în condițiile art. 196 din Legea nr. 98/2016: certificat valabil, emis de un organism de certificare acreditat, cu domeniu relevant pentru activitățile asumate.

Se acceptă certificate echivalente și, în condițiile art. 200 alin. (3) din Legea nr. 98/2016, alte probe sau dovezi care confirmă un nivel echivalent al asigurării calității, dacă operatorul demonstrează că nu a avut acces la certificatul solicitat ori nu l-a putut obține în termen din motive neimputabile.

În cazul asocierii, fiecare asociat care execută activități vizate demonstrează îndeplinirea cerinței pentru propria parte. Cerința nu se îndeplinește prin certificatul unei alte organizații. Nu se impune certificarea separată a unui subcontractant numai pentru această calitate.
Operatorul economic trebuie să demonstreze implementarea unui sistem de management de mediu conform SR EN ISO 14001 sau echivalent, pentru activitățile asumate.

La ofertare se completează DUAE, partea IV, indicația globală privind îndeplinirea criteriilor de selecție. Documentele justificative se solicită în condițiile art. 196 din Legea nr. 98/2016: certificat valabil, emis de un organism de certificare acreditat, cu domeniu relevant pentru activitățile asumate.

Se acceptă certificate echivalente și, în condițiile art. 200 alin. (3) din Legea nr. 98/2016, alte probe sau dovezi care confirmă un nivel echivalent al protecției mediului, dacă operatorul demonstrează că nu a avut acces la certificatul solicitat ori nu l-a putut obține în termen din motive neimputabile.

În cazul asocierii, fiecare asociat care execută activități vizate demonstrează îndeplinirea cerinței pentru propria parte. Cerința nu se îndeplinește prin certificatul unei alte org...

Informații suplimentare

Solicitările de clarificări se transmit exclusiv prin SEAP, până cu 8 zile calendaristice înainte de termenul-limită de depunere a ofertelor. Autoritatea contractantă răspunde solicitărilor transmise în termen cu 6 zile calendaristice înainte de termenul-limită de depunere.

Vizitarea amplasamentului este obligatorie, în condițiile capitolului 3 și anexei A din caietul de sarcini. Ultima zi pentru efectuarea vizitei este cu 10 zile calendaristice înainte de termenul-limită de depunere. Vizitele sunt individuale, cu programare cu cel puțin o zi lucrătoare înainte. Pentru o asociere poate participa oricare dintre membri sau reprezentantul împuternicit al asocierii. Procesul-verbal se anexează propunerii tehnice. Informațiile relevante pentru ofertare se publică în SEAP pentru toți operatorii economici.

Dacă procesul-verbal lipsește din ofertă, dar vizita a fost efectuată în termen, autoritatea verifică registrul vizitelor și exemplarul deținut și solicită confirmarea sau completarea dovezii preexistente, potrivit dispozițiilor legale privind clarificările. Neefectuarea vizitei obligatorii în termen conduce la neconformitatea ofertei, în condițiile documentației de atribuire.

Ofertanții respectă obligațiile aplicabile în domeniul mediului, social și al muncii și depun declarația de asumare prevăzută în documentația de atribuire. Informațiile pot fi obținute de la Ministerul Mediului, Inspecția Muncii și Agenția Națională de Administrare Fiscală, potrivit competențelor acestora.

Detalii licitație

Buget estimat

17.338.950,17 RON

Termen limită

30 octombrie 2026 (17 zile rămase)

Locație

Călărași, Călărași

CPV

45453000-7 - Lucrări de reparații generale și de renovare

Categorie

Renovări & Construcții

Publicată pe

14 octombrie 2026

Număr anunț

SCN1180947

Tip procedură

Procedura simplificata

Tip contract

Lucrari

Monedă

RON

Vezi anunțul pe SEAP

Licitație publicată pe BizzLink

Publicată: 14 octombrie 2026

Renovări & Construcții în Călărași

BizzLink este platforma românească de licitații inverse unde oricine poate cere oferte gratuit, iar companiile și profesioniștii verificați concurează pentru proiect.